Kétlakrészes lakás a kulturális negyed szívében – rugalmas otthon és kiváló befektetés

Ritka lehetőség egy 90 m²-es, két önálló lakrészre osztott lakás megvásárlására Budapest kulturális központjában, egy gondosan karbantartott klasszikus polgári épületben, néhány lépésre a Liszt Ferenc tértől és az Operától. Az ingatlan kiemelkedő lokációt, rugalmas hasznosíthatóságot és azonnali bevételi potenciált kínál, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás.

Kiváló elhelyezkedés – Budapest kulturális és életstílus központja (VI. kerület)

• 5 perc sétára a Liszt Ferenc tértől és a Zeneakadémiától
• 7 perc az Operaháztól
• Kevesebb mint 15 perc a Városligettől
• A Hunyadi tér közvetlen közelében parkkal, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel
• Körülötte kávézók, éttermek, piacok és üzletek
• Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

A környék Budapest egyik legkeresettebb városrésze, amelyet a pezsgő városi élet, a kulturális kínálat és a folyamatos bérlői kereslet tesz különösen vonzóvá a külföldiek, fiatal szakemberek és hosszú távú bérlők számára.

Az épület

• Karakteres, klasszikus polgári épület
• Jó műszaki és esztétikai állapot
• Rendezett, stabil lakóközösség

Az ilyen belvárosi épületek hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek, köszönhetően az állandó keresletnek és kiváló elhelyezkedésüknek.

A lakás

90 m² | 2. emelet | Világos | Két különálló lakrész | 3 métert meghaladó belmagasság

Fő lakás (kb. 70 m²)

• Tágas nappali amerikai konyhával
• 2 világos hálószoba
• 2 fürdőszoba
• Valamennyi szoba csendes utcára néz 
• Kiváló természetes fényviszonyok

Stúdiólakás (kb. 20 m²)

• Külön, önálló bejárat
• Egyterű kialakítás konyhával
• Zuhanyzós fürdőszoba
• Csendes belső udvarra néző ablak
• Világos, praktikusan kialakított tér

A két lakrész számos felhasználási lehetőséget kínál, miközben szükség esetén egy egységként is használható.

Rugalmas hasznosítás

• Saját otthon külön kiadható lakrésszel
• Két önálló bérbe adható lakás
• Otthon és iroda egy helyen
• Vendéglakás vagy többgenerációs együttélés

Az elrendezés lehetővé teszi a két egység teljes elkülönítését vagy együttes használatát is.

Állapot és jellemzők

• Ízlésesen felújított
• Azonnal költözhető
• Praktikus, jól kihasználható alaprajz
• Több mint 3 méteres belmagasság, amely tovább növeli a térérzetet és a komfortot

Befektetési előnyök

• Két különálló lakrész – két potenciális bevételi forrás
• Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés, folyamatos bérlői kereslettel
• Jelenleg bérbe adott, így azonnali bevételt biztosít
• Alaprajzának és lokációjának köszönhetően könnyen kiadható
• A rugalmas hasznosíthatóság növeli a jövőbeni értékesíthetőséget
• Ritkán elérhető, hasonló kialakítású ingatlan a piacon

Piaci pozíció

• Kiemelkedő kereslet szakemberek, egyetemisták és külföldi bérlők körében
• Ideális hosszú és középtávú bérbeadásra egyaránt
• Népszerű városrész stabil kihasználtsággal és tartós értékállósággal

Egy sokoldalúan hasznosítható, kétlakrészes belvárosi ingatlan Budapest egyik legkedveltebb kulturális negyedében, amely azonnali bevételi lehetőséget, rugalmas kialakítást és hosszú távú értékállóságot kínál.

Rugalmasság. Bevételi potenciál. Kiváló lokáció. Egy sokoldalú és kiemelkedően keresett ingatlan Budapest szívében.